Signal Vente

145 Rue Neuve 59194 Râches

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

F énergieE GESn° 2659E0390850E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 964 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 481 – 170 782 €
Soit1 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/08/2025253 Rue De La Paix 59194 RâchesMaison89 m²168 600 €1 894
28/07/202561 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison70 m²182 000 €2 600
31/03/2025915 Rte Nationale 59194 RâchesMaison79 m²270 000 €3 418
17/03/2025312 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison92 m²137 300 €1 492
13/03/2025499 Rte Nationale 59194 RâchesMaison110 m²70 000 €636
20/12/2024908 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²148 000 €1 644
20/12/202453 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison87 m²138 100 €1 587
20/11/2024878 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²142 700 €2 099
27/08/2024163 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison70 m²78 000 €1 114
21/08/2024361 Rte Nationale 59194 RâchesMaison143 m²129 900 €908
10/07/2024169 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison163 m²150 000 €920
24/06/2024961 B Rte Nationale 59194 RâchesMaison55 m²118 000 €2 145
24/06/2024961 A Rte Nationale 59194 RâchesMaison24 m²118 000 €4 917
20/12/202315 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison75 m²93 636 €1 248
22/11/2023840 Rte Nationale 59194 RâchesMaison56 m²91 800 €1 639