Signal Vente

179 Rue des Ecoles 59194 Râches

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 247 j)

F énergieF GESn° 2659E0333400O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 360 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation114 745 – 134 701 €
Soit1 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202519 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²95 634 €1 242
28/08/202569 Rue Emile Zola 59194 RâchesMaison89 m²120 150 €1 350
18/08/2025253 Rue De La Paix 59194 RâchesMaison89 m²168 600 €1 894
28/07/202561 Rue De Baillon 59194 RâchesMaison70 m²182 000 €2 600
24/07/202565 Rue Joseph Et Gustave Lebreux 59194 RâchesMaison77 m²103 950 €1 350
16/06/2025976 Route Nationale 59194 RâchesMaison80 m²144 900 €1 811
31/03/2025915 Rte Nationale 59194 RâchesMaison79 m²270 000 €3 418
13/03/2025499 Rte Nationale 59194 RâchesMaison110 m²70 000 €636
07/01/2025319 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison143 m²220 000 €1 538
20/12/2024908 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²148 000 €1 644
20/12/202453 Rue De La Gare 59194 RâchesMaison87 m²138 100 €1 587
06/12/2024317 Rue De L Egalite 59194 RâchesMaison88 m²118 950 €1 352
20/11/2024878 Rte Nationale 59194 RâchesMaison68 m²142 700 €2 099
12/11/202457 Rue Jean Jaures 59194 RâchesMaison88 m²120 150 €1 365
27/08/2024163 Rue Des Ecoles 59194 RâchesMaison70 m²78 000 €1 114