Signal Vente

1364 Route Nationale 59194 Râches

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 252 j)

F énergieE GESn° 2659E0282360M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 383 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 600 €/m² à Râches (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 353 – 170 631 €
Soit1 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20251394 Route Nationale 59194 RâchesMaison86 m²108 500 €1 262
17/10/20252 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison79 m²252 000 €3 190
01/10/202536 A Rue Louis Blondeau 59194 RâchesMaison110 m²172 800 €1 571
26/09/2025479 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²121 700 €1 739
02/07/20251093 Route Nationale 59194 RâchesMaison90 m²130 000 €1 444
30/06/2025515 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison84 m²134 900 €1 606
12/05/2025219 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison74 m²139 000 €1 878
07/05/20251598 Route Nationale 59194 RâchesMaison108 m²90 000 €833
03/02/20251374 Rte Nationale 59194 RâchesMaison85 m²209 500 €2 465
13/11/20241295 Rte Nationale 59194 RâchesMaison90 m²150 000 €1 667
31/07/20241047 Rte Nationale 59194 RâchesMaison60 m²140 000 €2 333
31/07/20241053 Rte Nationale 59194 RâchesMaison59 m²140 000 €2 373
29/07/20241169 A Rte Nationale 59194 RâchesMaison160 m²197 000 €1 231
02/07/20248 Lot Du Moulin Imp Du Pressoir 59194 RâchesMaison90 m²251 700 €2 797
22/05/2024232 Rue Pierre Lembrez 59194 RâchesMaison70 m²160 000 €2 286