Signal Vente

3 Rue de Nancy 54850 Méréville

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieD GESn° 2654E2038147O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 677 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/10/2025maison0124 m²EE24638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 299 €/m² à Méréville (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 927 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 376 – 297 441 €
Soit2 230 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/04/202543 Gr Grande Rue 54850 MérévilleMaison162 m²400 000 €2 469
08/04/20252 Rue De Nancy 54850 MérévilleAppartement44 m²112 900 €2 566
17/02/202520 Gr Grande Rue 54850 MérévilleMaison56 m²74 000 €1 321
10/10/202416 Rue Du Bac 54850 MérévilleMaison70 m²203 000 €2 900
22/08/20249 Pl Des Marronniers 54850 MérévilleMaison130 m²129 300 €995
03/07/202428 Rue Du Bac 54850 MérévilleMaison80 m²150 000 €1 875
03/07/20245026 Le Bac 54850 MérévilleMaison40 m²150 000 €3 750
03/07/202428 Rue Du Bac 54850 MérévilleMaison80 m²135 000 €1 688
03/07/20245026 Le Bac 54850 MérévilleMaison40 m²135 000 €3 375
09/02/20246 Pl Des Marronniers 54850 MérévilleMaison84 m²264 500 €3 149