171 Rue du Barbâtre 51100 Reims

Appartement · étage 2 · 40 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

G énergieC GESn° 2651E2536631X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Élevé

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²

Construction1947

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an

Émissions18 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 987 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
15/06/2026	appartement	3	39 m²	E	B	276	49
13/04/2026	appartement	1	63 m²	E	C	322	41
29/08/2025	appartement	–	41 m²	E	E	270	44
29/08/2025	appartement	–	31 m²	C	A	177	36
18/08/2025	appartement	0	31 m²	D	B	231	28
11/07/2025	appartement	–	38 m²	G	C	431	56

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Reims (2 653 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 265 €

Ajustement classe G-18 %

Estimation110 342 – 129 532 €

Soit3 014 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
23/12/2025	95 B Rue Du Barbatre 51100 Reims	Maison	137 m²	576 600 €	4 209
22/12/2025	34 Bd Victor Hugo 51100 Reims	Appartement	31 m²	86 000 €	2 774
18/12/2025	32 Bd Victor Hugo 51100 Reims	Appartement	44 m²	98 100 €	2 230
16/12/2025	2 Rue Du Ruisselet 51100 Reims	Appartement	46 m²	150 000 €	3 261
28/11/2025	34 Bd Victor Hugo 51100 Reims	Appartement	45 m²	95 000 €	2 111
10/11/2025	8 Rue D Oseille 51100 Reims	Appartement	68 m²	188 050 €	2 765
07/11/2025	114 Rue Ponsardin 51100 Reims	Maison	72 m²	279 500 €	3 882
03/11/2025	169 Rue Du Barbatre 51100 Reims	Appartement	50 m²	150 000 €	3 000
31/10/2025	16 Rue Des Carmes 51100 Reims	Appartement	40 m²	90 000 €	2 250
30/10/2025	171 Rue Du Barbatre 51100 Reims	Appartement	31 m²	119 950 €	3 869
27/10/2025	13 Rue Des Salines 51100 Reims	Appartement	32 m²	95 000 €	2 969
24/10/2025	39 Rue Du Grand Cerf 51100 Reims	Appartement	59 m²	171 650 €	2 909
16/10/2025	143 Rue Du Barbatre 51100 Reims	Appartement	29 m²	148 600 €	5 124
09/10/2025	15 Rue Des Salines 51100 Reims	Appartement	43 m²	107 000 €	2 488
03/10/2025	23 Rue Des Salines 51100 Reims	Appartement	55 m²	170 000 €	3 091