Signal Vente

32 Grand Rue 49190 Rochefort-sur-Loire

Immeuble · T1 · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieC GESn° 2649E1858823H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 718 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement030 m²CA18733
09/07/2026appartement058 m²FC34248
29/06/2026appartement055 m²FC36048
29/06/2026appartement027 m²CB20133
29/06/2026appartement027 m²CB20233
29/06/2026immeuble082 m²EC30218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Rochefort-sur-Loire (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 982 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation325 849 – 382 518 €
Soit4 007 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/20255 Pl Du Pilori 49190 Rochefort-sur-LoireMaison80 m²240 000 €3 000
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement60 m²227 000 €3 783
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement73 m²227 000 €3 110
02/05/202532 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison99 m²270 000 €2 727
02/05/202532 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison47 m²270 000 €5 745
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement42 m²155 000 €3 690
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement38 m²155 000 €4 079
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement40 m²155 000 €3 875
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement44 m²155 000 €3 523
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement27 m²155 000 €5 741
05/12/202419 Quai Du Louet 49190 Rochefort-sur-LoireMaison287 m²140 000 €488
28/11/202417 Gr Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison64 m²81 100 €1 267
25/11/20246 Pl Du Pilori 49190 Rochefort-sur-LoireMaison158 m²194 000 €1 228
06/11/202442 Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison98 m²181 200 €1 849
04/10/20249 Rue De L Abbaye 49190 Rochefort-sur-LoireMaison105 m²209 500 €1 995