Signal Vente

32 Grand Rue 49190 Rochefort-sur-Loire

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 103 j)

F énergieC GESn° 2649E1750642M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 161 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026appartement030 m²CA18733
09/07/2026appartement058 m²FC34248
09/07/2026immeuble088 m²EC28318
29/06/2026appartement027 m²CB20133
29/06/2026appartement027 m²CB20233
29/06/2026immeuble082 m²EC30218

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Rochefort-sur-Loire (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 783 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 322 – 223 421 €
Soit3 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/20255 Pl Du Pilori 49190 Rochefort-sur-LoireMaison80 m²240 000 €3 000
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement60 m²227 000 €3 783
26/05/202514 A Rue Du Cul Du Four 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement73 m²227 000 €3 110
02/05/202532 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison99 m²270 000 €2 727
02/05/202532 Rue Rene Gasnier 49190 Rochefort-sur-LoireMaison47 m²270 000 €5 745
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement42 m²155 000 €3 690
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement38 m²155 000 €4 079
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement40 m²155 000 €3 875
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement44 m²155 000 €3 523
31/03/202538 Rue Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireAppartement27 m²155 000 €5 741
05/12/202419 Quai Du Louet 49190 Rochefort-sur-LoireMaison287 m²140 000 €488
28/11/202417 Gr Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison64 m²81 100 €1 267
25/11/20246 Pl Du Pilori 49190 Rochefort-sur-LoireMaison158 m²194 000 €1 228
06/11/202442 Grand Rue 49190 Rochefort-sur-LoireMaison98 m²181 200 €1 849
04/10/20249 Rue De L Abbaye 49190 Rochefort-sur-LoireMaison105 m²209 500 €1 995