Signal Vente

11 Rue de la Thibaudière 49250 La Ménitré

Immeuble · T1 · étage 0 · 224 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

E énergieC GESn° 2649E0984699D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface224 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/07/2025appartement023 m²DB27318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 789 312 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 514 474 – 1 777 860 €
Soit7 349 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison60 m²130 000 €2 167
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement50 m²260 000 €5 200
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement65 m²260 000 €4 000
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement42 m²260 000 €6 190
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement45 m²260 000 €5 778
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement60 m²260 000 €4 333
20/12/202410 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison116 m²132 075 €1 139
11/09/20246 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréAppartement87 m²90 000 €1 034
03/09/202412 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison93 m²130 000 €1 398