Signal Vente

11 Rue de la Thibaudière 49250 La Ménitré

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 17/07/2025 (il y a 449 j)

D énergieB GESn° 2549E2352557A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé776 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/04/2026immeuble0224 m²EC31013

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 988 €/m² à La Ménitré (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 328 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 817 – 189 959 €
Soit7 748 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison60 m²130 000 €2 167
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement50 m²260 000 €5 200
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement65 m²260 000 €4 000
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement42 m²260 000 €6 190
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement45 m²260 000 €5 778
20/02/20253 Rue Saint Charles 49250 La MénitréAppartement60 m²260 000 €4 333
20/12/202410 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison116 m²132 075 €1 139
11/09/20246 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréAppartement87 m²90 000 €1 034
03/09/202412 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison93 m²130 000 €1 398