Signal Vente

2 Route de Saint-Roch 44160 Pontchâteau

Maison · 112 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieG GESn° 2644E2517514J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

90
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface112 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 953 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement064 m²CA13661
23/06/2026appartement046 m²CA13333
22/12/2025appartement029 m²CA16928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 425 €/m² à Pontchâteau (172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 570 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation205 627 – 241 388 €
Soit1 989 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/202511 Rte De St Roch 44160 PontchâteauMaison63 m²165 000 €2 619
21/08/20258 Rte De St Roch 44160 PontchâteauMaison84 m²200 000 €2 381
12/02/202514 Rue Des Mesanges 44160 PontchâteauMaison71 m²275 000 €3 873
06/11/202436 Rte De Nantes 44160 PontchâteauMaison116 m²170 000 €1 466
25/09/202416 Rte De St Nazaire 44160 PontchâteauAppartement82 m²40 000 €488
25/09/202416 Rte De St Nazaire 44160 PontchâteauAppartement40 m²40 000 €1 000
25/09/202416 Rte De St Nazaire 44160 PontchâteauAppartement36 m²40 000 €1 111
26/07/202413 Rte De St Roch 44160 PontchâteauMaison68 m²160 000 €2 353
30/05/20247 Rue Des Mesanges 44160 PontchâteauMaison53 m²169 000 €3 189
22/02/202418 Rte De St Roch 44160 PontchâteauMaison80 m²200 000 €2 500
26/01/202415 Rte De St Nazaire 44160 PontchâteauMaison110 m²240 385 €2 185
12/12/202317 Rue De La Cadivais 44160 PontchâteauAppartement77 m²110 900 €1 440