Signal Vente

2 Avenue de la Plage 44500 La Baule-Escoublac

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2644E2508738V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 990 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/07/2026appartement048 m²EC27849
27/03/2026appartement048 m²DD23336
06/11/2025appartement050 m²DC21628
25/07/2025appartement047 m²EB25944

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen542 745 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation459 380 – 539 272 €
Soit6 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202532 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement70 m²950 000 €13 571
19/12/202517 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison90 m²1 330 000 €14 778
16/12/2025102 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement101 m²1 930 000 €19 109
27/11/20252 Av De La Plage 44500 La Baule-EscoublacAppartement51 m²400 000 €7 843
01/10/20256 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacMaison130 m²1 000 000 €7 692
23/09/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement40 m²270 000 €6 750
28/08/202521 Av Bettine 44500 La Baule-EscoublacMaison194 m²1 662 000 €8 567
26/08/202572 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement95 m²1 400 000 €14 737
26/08/2025153 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacMaison85 m²630 000 €7 412
12/08/20255 Av General Rodes 44500 La Baule-EscoublacMaison120 m²734 000 €6 117
31/07/202528 Esp Benoit 44500 La Baule-EscoublacAppartement78 m²1 202 000 €15 410
07/07/20253 Av De La Mesange 44500 La Baule-EscoublacAppartement48 m²305 000 €6 354
20/06/202512 All De La Fauvette 44500 La Baule-EscoublacMaison24 m²181 580 €7 566
18/06/202538 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-EscoublacMaison55 m²333 700 €6 067
03/06/202558 Av Des Lilas 44500 La Baule-EscoublacAppartement64 m²1 190 000 €18 594