Vendu le 27/11/2025 pour 400 000 € (8 081 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
2 Avenue de la Plage 44500 La Baule-Escoublac
Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 338 j)
D énergieC GESn° 2544E3518620K
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | appartement | 0 | 76 m² | E | E | 241 | 69 |
| 07/07/2026 | appartement | 0 | 48 m² | E | C | 278 | 49 |
| 27/03/2026 | appartement | 0 | 48 m² | D | D | 233 | 36 |
| 25/07/2025 | appartement | 0 | 47 m² | E | B | 259 | 44 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 132 €/m² à La Baule-Escoublac (522 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 32 Esp Benoit 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 70 m² | 950 000 € | 13 571 |
| 19/12/2025 | 17 Av Bettine 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 90 m² | 1 330 000 € | 14 778 |
| 16/12/2025 | 102 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 101 m² | 1 930 000 € | 19 109 |
| 27/11/2025 | 2 Av De La Plage 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 51 m² | 400 000 € | 7 843 |
| 01/10/2025 | 6 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 130 m² | 1 000 000 € | 7 692 |
| 23/09/2025 | 3 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 40 m² | 270 000 € | 6 750 |
| 28/08/2025 | 21 Av Bettine 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 194 m² | 1 662 000 € | 8 567 |
| 26/08/2025 | 72 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 95 m² | 1 400 000 € | 14 737 |
| 26/08/2025 | 153 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 85 m² | 630 000 € | 7 412 |
| 12/08/2025 | 5 Av General Rodes 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 120 m² | 734 000 € | 6 117 |
| 31/07/2025 | 28 Esp Benoit 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 78 m² | 1 202 000 € | 15 410 |
| 07/07/2025 | 3 Av De La Mesange 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 48 m² | 305 000 € | 6 354 |
| 20/06/2025 | 12 All De La Fauvette 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 24 m² | 181 580 € | 7 566 |
| 18/06/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny 44500 La Baule-Escoublac | Maison | 55 m² | 333 700 € | 6 067 |
| 03/06/2025 | 58 Av Des Lilas 44500 La Baule-Escoublac | Appartement | 64 m² | 1 190 000 € | 18 594 |