Signal Vente

12 Rue Haute Roche 44000 Nantes

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2644E2352813S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 463 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement058 m²FF39468
10/02/2026appartement036 m²DB24336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 865 €/m² à Nantes (5 125 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen225 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation180 354 – 211 720 €
Soit3 363 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Bonnamen 44000 NantesAppartement78 m²200 000 €2 564
30/12/202524 Rue Noire 44000 NantesAppartement46 m²185 000 €4 022
22/12/202519 Av Guillemet 44000 NantesMaison98 m²540 000 €5 510
19/12/2025106 Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement50 m²235 350 €4 707
12/12/20252 B Rue De La Carterie 44000 NantesMaison55 m²218 500 €3 973
04/12/2025104 Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement40 m²117 800 €2 945
03/12/202519 Rue Bonnamen 44000 NantesAppartement81 m²258 000 €3 185
21/11/202527 B Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement40 m²160 000 €4 000
21/11/202510 Rue Des Hauts Paves 44000 NantesAppartement15 m²71 000 €4 733
14/11/202524 Rue De Savenay 44000 NantesAppartement39 m²315 300 €8 085
14/11/202524 Rue De Savenay 44000 NantesAppartement81 m²315 300 €3 893
05/11/202552 Rue Noire 44000 NantesMaison65 m²380 000 €5 846
31/10/202520 Rue Haute Roche 44000 NantesAppartement46 m²185 000 €4 022
31/10/20256 Cour Cathuis 44000 NantesAppartement74 m²210 000 €2 838
28/10/202510 Rue Des Hauts Paves 44000 NantesAppartement28 m²54 600 €1 950