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12 Rue Haute Roche 44000 Nantes

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

D énergieB GESn° 2644E0391293Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface36 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 036 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement058 m²FF39468
15/09/2026appartement058 m²FF39468

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 866 €/m² à Nantes (5 117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 949 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 891 – 146 611 €
Soit3 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Bonnamen 44000 NantesAppartement78 m²200 000 €2 564
30/12/202524 Rue Noire 44000 NantesAppartement46 m²185 000 €4 022
22/12/202519 Av Guillemet 44000 NantesMaison98 m²540 000 €5 510
19/12/2025106 Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement50 m²235 350 €4 707
12/12/20252 B Rue De La Carterie 44000 NantesMaison55 m²218 500 €3 973
04/12/2025104 Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement40 m²117 800 €2 945
03/12/202519 Rue Bonnamen 44000 NantesAppartement81 m²258 000 €3 185
21/11/202527 B Rue Paul Bellamy 44000 NantesAppartement40 m²160 000 €4 000
21/11/202510 Rue Des Hauts Paves 44000 NantesAppartement15 m²71 000 €4 733
14/11/202524 Rue De Savenay 44000 NantesAppartement39 m²315 300 €8 085
14/11/202524 Rue De Savenay 44000 NantesAppartement81 m²315 300 €3 893
05/11/202552 Rue Noire 44000 NantesMaison65 m²380 000 €5 846
31/10/202520 Rue Haute Roche 44000 NantesAppartement46 m²185 000 €4 022
31/10/20256 Cour Cathuis 44000 NantesAppartement74 m²210 000 €2 838
28/10/202510 Rue Des Hauts Paves 44000 NantesAppartement28 m²54 600 €1 950