Signal Vente

13 Rue des Jardins de la Miraudais 44320 Saint-Viaud

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 169 j)

E énergieB GESn° 2644E1136699C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 787 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/04/2026maison097 m²FC34458

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 666 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation209 624 – 246 081 €
Soit2 344 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison40 m²60 000 €1 500
27/10/20258 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison83 m²245 000 €2 952
24/06/202512 Imp Des Lavandes 44320 Saint-ViaudMaison94 m²180 000 €1 915
13/03/20254 Rte De Paimboeuf 44320 Saint-ViaudMaison109 m²190 000 €1 743
10/03/202515 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison77 m²195 000 €2 532
09/01/20254 Rue Des Vignes 44320 Saint-ViaudMaison101 m²245 000 €2 426
20/12/20246 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison76 m²150 000 €1 974
04/12/20244 Rue L'ouche Des Sables 44320 Saint-ViaudMaison105 m²250 000 €2 381
02/12/202420 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison75 m²150 000 €2 000
24/09/202434 Rte De Frossay 44320 Saint-ViaudMaison77 m²320 961 €4 168
10/09/20245196 La Miraudais 44320 Saint-ViaudMaison83 m²362 000 €4 361
05/07/202425 Rue Des Millauds 44320 Saint-ViaudMaison68 m²225 000 €3 309
16/02/202417 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-ViaudMaison63 m²200 000 €3 175