13 Rue des Jardins de la Miraudais 44320 Saint-Viaud
Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)
F énergieC GESn° 2644E1055341Y
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | maison | 0 | 97 m² | E | B | 264 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 548 €/m² à Saint-Viaud (37 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 |
| 27/10/2025 | 8 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 83 m² | 245 000 € | 2 952 |
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes 44320 Saint-Viaud | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf 44320 Saint-Viaud | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 |
| 10/03/2025 | 15 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-Viaud | Maison | 77 m² | 195 000 € | 2 532 |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes 44320 Saint-Viaud | Maison | 101 m² | 245 000 € | 2 426 |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables 44320 Saint-Viaud | Maison | 105 m² | 250 000 € | 2 381 |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 |
| 24/09/2024 | 34 Rte De Frossay 44320 Saint-Viaud | Maison | 77 m² | 320 961 € | 4 168 |
| 10/09/2024 | 5196 La Miraudais 44320 Saint-Viaud | Maison | 83 m² | 362 000 € | 4 361 |
| 05/07/2024 | 25 Rue Des Millauds 44320 Saint-Viaud | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 |
| 16/02/2024 | 17 B Rue Des Jardins De La Miraudai 44320 Saint-Viaud | Maison | 63 m² | 200 000 € | 3 175 |