Signal Vente

1 Allée de la Paix 44810 Héric

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 180 j)

D énergieB GESn° 2644E1004281C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/10/2025appartement047 m²CB17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Héric (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 550 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation110 256 – 129 431 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement65 m²220 000 €3 385
15/10/202533 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement100 m²480 000 €4 800
30/09/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricMaison53 m²115 000 €2 170
19/09/20257 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison74 m²107 700 €1 455
29/08/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricAppartement19 m²70 000 €3 684
21/07/202530 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison127 m²270 000 €2 126
28/04/20251 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison60 m²150 000 €2 500
31/03/202512 Pl Saint Nicolas 44810 HéricAppartement80 m²180 000 €2 250
07/03/202524 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison75 m²138 000 €1 840
12/11/20241 All Des Aubepines 44810 HéricMaison103 m²337 000 €3 272
27/09/202431 Rue De La Republique 44810 HéricMaison147 m²379 200 €2 580
11/07/20245 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison105 m²185 000 €1 762
19/06/202414 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement66 m²186 000 €2 818
17/06/20241 Pl Saint Jean 44810 HéricMaison100 m²170 000 €1 700
30/05/202414 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison138 m²360 000 €2 609