Signal Vente

1 Allée de la Paix 44810 Héric

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 371 j)

C énergieB GESn° 2544E3139073L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé966 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/04/2026appartement035 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 530 €/m² à Héric (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 204 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 988 – 178 420 €
Soit3 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement65 m²220 000 €3 385
15/10/202533 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement100 m²480 000 €4 800
30/09/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricMaison53 m²115 000 €2 170
19/09/20257 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison74 m²107 700 €1 455
29/08/202512 Rue De L Eglise 44810 HéricAppartement19 m²70 000 €3 684
21/07/202530 Rue Des Garennes 44810 HéricMaison127 m²270 000 €2 126
28/04/20251 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison60 m²150 000 €2 500
31/03/202512 Pl Saint Nicolas 44810 HéricAppartement80 m²180 000 €2 250
07/03/202524 Rue De L Ocean 44810 HéricMaison75 m²138 000 €1 840
12/11/20241 All Des Aubepines 44810 HéricMaison103 m²337 000 €3 272
27/09/202431 Rue De La Republique 44810 HéricMaison147 m²379 200 €2 580
11/07/20245 Rue Saint Pierre 44810 HéricMaison105 m²185 000 €1 762
19/06/202414 Rue De L Ocean 44810 HéricAppartement66 m²186 000 €2 818
17/06/20241 Pl Saint Jean 44810 HéricMaison100 m²170 000 €1 700
30/05/202414 Rue De La Perriere 44810 HéricMaison138 m²360 000 €2 609