Signal Vente

Avenue de la Plage Eric Tabarly 44770 Préfailles

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 200 j)

D énergieB GESn° 2644E0817742N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface30 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation218 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement030 m²CA16953
16/03/2026appartement030 m²CB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 483 €/m² à Préfailles (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 435 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation175 299 – 205 785 €
Soit6 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20253 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison125 m²270 000 €2 160
22/12/20258 Pl Du Marche 44770 PréfaillesMaison38 m²110 000 €2 895
13/12/20251 B Rue Sainte Marie 44770 PréfaillesMaison80 m²300 000 €3 750
24/11/202511 Av De La Plage E Tabarly 44770 PréfaillesAppartement52 m²202 400 €3 892
18/07/202513 Av De La Plage E. Tabarly 44770 PréfaillesAppartement26 m²105 000 €4 038
10/07/202516 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison45 m²265 000 €5 889
18/06/20257 Rue Docteur Guepin 44770 PréfaillesMaison37 m²371 000 €10 027
02/06/202524 Rue Du Grand Morpot 44770 PréfaillesMaison45 m²280 000 €6 222
09/05/202535 Rue Du Plateau 44770 PréfaillesAppartement76 m²395 000 €5 197
16/04/202526 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement31 m²170 000 €5 484
24/01/202522 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement47 m²167 000 €3 553
23/01/20252 Rue Alexis Maneyrol 44770 PréfaillesMaison27 m²277 000 €10 259
31/12/202426 B Pl Du Marche 44770 PréfaillesAppartement25 m²168 000 €6 720
03/12/202418 Rue Du Bazar 44770 PréfaillesMaison60 m²35 000 €583
23/10/202437 Rue Joseph Laraison 44770 PréfaillesMaison94 m²350 000 €3 723