Signal Vente

22 Rue du Bois Millet 44760 Les Moutiers-en-Retz

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 238 j)

E énergieC GESn° 2644E0442783A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 016 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026maison0108 m²DB21335
29/05/2026maison065 m²DB24535
04/02/2026maison0108 m²DB20930

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 129 €/m² à Les Moutiers-en-Retz (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 101 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation230 306 – 270 360 €
Soit3 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20258 Rue Du Bois Millet 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison112 m²420 000 €3 750
13/10/202519 Rue De L Hermitage 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison159 m²562 500 €3 538
15/09/20256 Rue Des Fresches 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison60 m²820 000 €13 667
15/09/20256 Rue Des Fresches 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison158 m²820 000 €5 190
25/07/20252 Rue Des Prises 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison72 m²277 500 €3 854
18/07/202558 T Rte De La Bernerie 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison44 m²115 000 €2 614
29/06/202434 Rte De L Olivier 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison41 m²220 000 €5 366
17/04/202413 Rte De L Olivier 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison92 m²382 000 €4 152
04/12/20233 Rue Des Prises 44760 Les Moutiers-en-RetzMaison166 m²450 000 €2 711