Signal Vente

25 Avenue Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'Hères

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

F énergieE GESn° 2638E2406109I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1969
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux8

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/01/2026appartement071 m²DC23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 538 €/m² à Saint-Martin-d'Hères (414 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 421 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 808 – 167 645 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20256 Rue Georges Prieto 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement84 m²260 000 €3 095
14/11/202511 Rue Anne Frank 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement48 m²145 000 €3 021
17/10/202511 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement46 m²135 050 €2 936
16/10/202525 Rue Le Brix 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison122 m²329 000 €2 697
10/10/202518 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement48 m²110 000 €2 292
30/09/202514 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement63 m²110 000 €1 746
26/09/202524 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement62 m²109 650 €1 769
26/09/20259 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement68 m²200 930 €2 955
09/09/202547 Rue Alfred Gueymard 38400 Saint-Martin-d'HèresMaison82 m²302 470 €3 689
29/08/20254 Rue Louis Jouvet 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement69 m²128 385 €1 861
03/07/2025153 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement80 m²850 000 €10 625
03/07/2025153 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement46 m²850 000 €18 478
03/07/2025153 Av Ambroise Croizat 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement60 m²850 000 €14 167
01/07/202525 Av Pierre Semard 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement70 m²125 000 €1 786
27/06/20252 Rue Sarah Bernhardt 38400 Saint-Martin-d'HèresAppartement70 m²102 000 €1 457