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53 Rue Mozart 35170 Bruz

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieB GESn° 2635E2328757D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 067 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen419 194 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation374 088 – 439 147 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 All Des Roncerais 35170 BruzAppartement103 m²264 900 €2 572
15/12/202519 Rue Ravel 35170 BruzMaison123 m²352 420 €2 865
24/11/20251 Rue Aubert 35170 BruzMaison83 m²300 000 €3 614
15/07/20251 Rue Georges Brassens 35170 BruzMaison84 m²349 000 €4 155
05/06/20252 Rue Jacques Brel 35170 BruzMaison85 m²281 000 €3 306
21/01/202535 Rue Ravel 35170 BruzMaison85 m²267 500 €3 147
29/08/202418 Rue Ravel 35170 BruzMaison109 m²279 700 €2 566
22/07/202410 Rue Mozart 35170 BruzMaison138 m²438 000 €3 174
09/07/202414 Rue De L Epalet 35170 BruzMaison95 m²498 377 €5 246
12/06/202433 Rue Debussy 35170 BruzMaison94 m²221 000 €2 351
03/06/20242 Rue Charles Gounod 35170 BruzMaison140 m²440 000 €3 143
31/05/202418 Rue Chopin 35170 BruzMaison117 m²313 500 €2 679
17/05/202429 Rue Mozart 35170 BruzMaison141 m²400 000 €2 837
10/05/202432 Rue Mozart 35170 BruzMaison143 m²451 000 €3 154
05/04/20249 All Des Roncerais 35170 BruzAppartement78 m²227 298 €2 914