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93 Avenue Joseph Jan 35170 Bruz

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieD GESn° 2635E2301290S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 420 €/m² à Bruz (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 502 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation146 802 – 172 332 €
Soit3 317 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20257 Rue Des Cadrans 35170 BruzMaison127 m²430 000 €3 386
02/10/20258 Rue De La Rabine 35170 BruzMaison59 m²303 705 €5 148
18/09/20252 Rue Des Cadrans 35170 BruzAppartement50 m²163 000 €3 260
16/09/20254 Rue De La Rabine 35170 BruzAppartement53 m²147 000 €2 774
05/09/202537 Rue De La Rabine 35170 BruzAppartement38 m²120 000 €3 158
02/09/202524 Rue Des Coudrais 35170 BruzMaison159 m²410 300 €2 581
29/08/20252 Rue Des Cadrans 35170 BruzAppartement80 m²238 000 €2 975
08/08/202528 B Rue Des Coudrais 35170 BruzMaison110 m²355 000 €3 227
03/07/20255 Rue Du Carre Vert 35170 BruzAppartement40 m²142 500 €3 563
26/06/20253 Rue De La Rabine 35170 BruzAppartement54 m²144 000 €2 667
20/06/20251 Rue Marcel Chevillon 35170 BruzMaison174 m²568 850 €3 269
27/05/202534 Rue Des Cadrans 35170 BruzMaison78 m²295 500 €3 788
05/05/20256 Rue De La Rabine 35170 BruzMaison114 m²387 935 €3 403
18/04/20255 Rue Du Carre Vert 35170 BruzAppartement60 m²167 000 €2 783
09/04/20255 Rue De La Rabine 35170 BruzAppartement49 m²70 000 €1 429