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8 Mail du Beau Vallet 35170 Bruz

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

D énergieB GESn° 2635E2249475V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1991
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 102 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 806 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 971 – 241 792 €
Soit3 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202513 Av Des Romains 35170 BruzMaison77 m²279 000 €3 623
15/12/202538 Av Des Romains 35170 BruzMaison107 m²125 000 €1 168
15/12/202513 B Rue Des Quatre Chenes 35170 BruzMaison97 m²257 000 €2 649
20/10/202513 Rue Des Acacias 35170 BruzMaison77 m²215 000 €2 792
18/09/20257 Sq De La Vigne Carree 35170 BruzMaison128 m²420 000 €3 281
05/09/202519 Rue De La Chataigneraie 35170 BruzAppartement33 m²134 000 €4 061
12/08/202524 Sq Des Anglais 35170 BruzAppartement21 m²85 000 €4 048
16/07/202519 Rue De La Chataigneraie 35170 BruzAppartement18 m²60 000 €3 333
24/06/20252 Rue Du Lancy 35170 BruzMaison120 m²271 500 €2 263
19/12/202419 Sq Des Anglais 35170 BruzMaison90 m²246 100 €2 734
16/12/20247 Av Des Romains 35170 BruzAppartement68 m²593 000 €8 721
13/11/202443 Av Des Romains 35170 BruzMaison94 m²241 000 €2 564
16/08/20249006 Imp De Bellevue 35170 BruzMaison83 m²285 500 €3 440
14/08/20249003 Imp De Bellevue 35170 BruzMaison92 m²254 320 €2 764
25/07/202419 Rue De La Chataigneraie 35170 BruzAppartement33 m²100 500 €3 045