Signal Vente

14 Rue de l'Orguenais 35170 Bruz

Maison · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

C énergieC GESn° 2635E2242044A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface192 m²
Construction1981
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 162 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen597 912 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation550 079 – 645 745 €
Soit3 119 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/202537 Bd Pasteur 35170 BruzMaison131 m²278 700 €2 127
26/09/20256 Rue De La Genetais 35170 BruzMaison101 m²335 000 €3 317
29/04/2025122 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison113 m²245 000 €2 168
31/03/20254 Rue Jacques Cartier 35170 BruzMaison101 m²249 990 €2 475
14/02/202582 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison163 m²264 200 €1 621
13/12/202416 Rue De L Orguenais 35170 BruzMaison203 m²818 000 €4 030
05/11/202412 Av Des Ecotais 35170 BruzMaison132 m²375 500 €2 845
10/09/202484 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison192 m²540 000 €2 813
09/07/20249002 Rue De L Orguenais 35170 BruzMaison38 m²155 000 €4 079
08/03/20249 Imp Du Hil 35170 BruzMaison101 m²284 050 €2 812
21/02/202468 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison110 m²270 000 €2 455
09/01/202482 Av Du General De Gaulle 35170 BruzMaison163 m²350 000 €2 147