11 Rue Théodore Botrel 35170 Bruz
Maison · DPE établi le 22/03/2026 (il y a 198 j) · n° 2635E0805068S
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface156 m²
Construction1973
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 879 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 119 €/m² à Bruz (139 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen486 876 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation367 299 – 431 177 €
Soit2 558 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 12 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Maison | 68 m² | 223 438 € | 3 286 |
| 14/11/2025 | 11 Rue Gaudrine 35170 Bruz | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 130 m² | 266 000 € | 2 046 |
| 13/10/2025 | 96 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 76 m² | 243 000 € | 3 197 |
| 03/10/2025 | 20 Rue Andree Recipon 35170 Bruz | Maison | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 30/09/2025 | 14 B Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz 35170 Bruz | Maison | 123 m² | 316 900 € | 2 576 |
| 25/08/2025 | 6 Rue Theodore Botrel 35170 Bruz | Maison | 88 m² | 245 000 € | 2 784 |
| 24/03/2025 | 7 Rue Andree Recipon 35170 Bruz | Maison | 104 m² | 215 000 € | 2 067 |
| 19/12/2024 | 29 Rue Gaudrine 35170 Bruz | Maison | 81 m² | 318 300 € | 3 930 |
| 18/12/2024 | 80 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 76 m² | 258 000 € | 3 395 |
| 13/12/2024 | 20 Av Du General De Gaulle 35170 Bruz | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 |
| 23/09/2024 | 19 Rue Duguesclin 35170 Bruz | Maison | 83 m² | 263 000 € | 3 169 |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur 35170 Bruz | Maison | 203 m² | 358 950 € | 1 768 |
| 29/08/2024 | 1 Pl Abbe Renard 35170 Bruz | Appartement | 48 m² | 160 500 € | 3 344 |