Signal Vente

1 Rue du Jeu de Ballon 34270 Les Matelles

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 203 j)

F énergieC GESn° 2634E0797026J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface20 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation477 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 093 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026appartement029 m²DB24436
20/03/2026appartement050 m²DB19636
20/03/2026appartement032 m²FC39651
21/10/2025immeuble0130 m²DB24113

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 133 €/m² à Les Matelles (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 720 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 401 – 57 992 €
Soit2 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025125 Che Des Perayrols 34270 Les MatellesMaison98 m²441 220 €4 502
28/07/2025181 C Rte Des Cevennes 34270 Les MatellesMaison129 m²329 200 €2 552
26/05/2025171 Ach Ancien Chemin Du Triadou 34270 Les MatellesAppartement95 m²106 250 €1 118
06/11/20243 Rue Du Jeu De Ballon 34270 Les MatellesMaison80 m²216 280 €2 704
03/06/2024148 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison135 m²365 694 €2 709
24/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement38 m²144 000 €3 789
15/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement48 m²185 000 €3 854
03/05/20245 Rue Des Grenadiers 34270 Les MatellesMaison50 m²143 800 €2 876
22/01/202438 Rpe De La Palissade 34270 Les MatellesAppartement80 m²159 600 €1 995