Signal Vente

1 Rue du Jeu de Ballon 34270 Les Matelles

Immeuble · T1 · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 353 j)

D énergieB GESn° 2534E3324901H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

13
Probabilité de vente : Faible
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface130 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 374 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/03/2026appartement029 m²DB24436
20/03/2026appartement050 m²DB19636
20/03/2026appartement032 m²FC39651
20/03/2026appartement020 m²FC47741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 133 €/m² à Les Matelles (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 603 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation363 745 – 427 005 €
Soit3 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/2025125 Che Des Perayrols 34270 Les MatellesMaison98 m²441 220 €4 502
28/07/2025181 C Rte Des Cevennes 34270 Les MatellesMaison129 m²329 200 €2 552
26/05/2025171 Ach Ancien Chemin Du Triadou 34270 Les MatellesAppartement95 m²106 250 €1 118
06/11/20243 Rue Du Jeu De Ballon 34270 Les MatellesMaison80 m²216 280 €2 704
03/06/2024148 Che Des Moulieres 34270 Les MatellesMaison135 m²365 694 €2 709
24/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement38 m²144 000 €3 789
15/05/2024148 Av Du Val De Montferrand 34270 Les MatellesAppartement48 m²185 000 €3 854
03/05/20245 Rue Des Grenadiers 34270 Les MatellesMaison50 m²143 800 €2 876
22/01/202438 Rpe De La Palissade 34270 Les MatellesAppartement80 m²159 600 €1 995