Signal Vente

11 Rue Villedieu 33000 Bordeaux

Immeuble · étage 0 · 350 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

G énergieC GESn° 2633E2523247L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface350 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation423 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/08/2025appartement022 m²CB22018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 330 €/m² à Bordeaux (4 867 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 865 500 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 407 333 – 1 652 087 €
Soit4 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202555 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement33 m²120 000 €3 636
29/12/202514 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement38 m²162 000 €4 263
26/12/202552 Rue Milliere 33000 BordeauxAppartement27 m²129 000 €4 778
19/12/202568 Rue De Pessac 33000 BordeauxMaison164 m²842 000 €5 134
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement50 m²1 100 000 €22 000
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement71 m²1 100 000 €15 493
17/12/202534 Rue Clement 33000 BordeauxMaison65 m²402 800 €6 197
17/12/20254 Rue Cousin 33000 BordeauxAppartement54 m²147 000 €2 722
16/12/202524 Rue Succursale 33000 BordeauxAppartement11 m²70 000 €6 364
10/12/202511 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement23 m²98 000 €4 261
05/12/202543 Rue Sauteyron 33000 BordeauxAppartement23 m²77 000 €3 348
04/12/202529 Rue Magendie 33000 BordeauxAppartement40 m²145 000 €3 625
27/11/202522 Crs Aristide Briand 33000 BordeauxAppartement25 m²111 000 €4 440
26/11/202549 Rue Donissan 33000 BordeauxAppartement19 m²98 800 €5 200
25/11/20259 Rue Clement 33000 BordeauxMaison130 m²725 000 €5 577