Signal Vente

33 Rue de Pessac 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 129 j)

F énergieC GESn° 2633E1475029J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement033 m²EC33361
02/09/2026appartement031 m²EB28651
01/09/2026appartement032 m²EB27951
31/07/2026appartement028 m²EC35451
10/04/2026appartement029 m²GC68748
25/08/2025appartement030 m²DB24428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 321 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation137 925 – 161 912 €
Soit4 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202514 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement38 m²162 000 €4 263
26/12/202552 Rue Milliere 33000 BordeauxAppartement27 m²129 000 €4 778
22/12/20257 Rue Pierre Duhem 33000 BordeauxMaison48 m²293 000 €6 104
22/12/202533 Rue Theodore Ducos 33000 BordeauxAppartement53 m²229 000 €4 321
19/12/202568 Rue De Pessac 33000 BordeauxMaison164 m²842 000 €5 134
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement50 m²1 100 000 €22 000
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement71 m²1 100 000 €15 493
17/12/202534 Rue Clement 33000 BordeauxMaison65 m²402 800 €6 197
16/12/202524 Rue Succursale 33000 BordeauxAppartement11 m²70 000 €6 364
10/12/202511 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement23 m²98 000 €4 261
28/11/202598 Rue De Belfort 33000 BordeauxAppartement25 m²138 000 €5 520
27/11/202522 Crs Aristide Briand 33000 BordeauxAppartement25 m²111 000 €4 440
25/11/20259 Rue Clement 33000 BordeauxMaison130 m²725 000 €5 577
20/11/202510 Rue Succursale 33000 BordeauxAppartement60 m²330 000 €5 500
19/11/202518 Rue Tanesse 33000 BordeauxAppartement25 m²128 215 €5 129