Signal Vente

74 Avenue de Libourne 33870 Vayres

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 135 j)

D énergieD GESn° 2633E1400688C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 028 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/02/2026appartement067 m²CC10036
20/10/2025appartement056 m²CC12136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Vayres (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation108 177 – 126 990 €
Soit2 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025117 Av De Libourne 33870 VayresMaison197 m²656 000 €3 330
03/12/20251 B Av D Embeyres 33870 VayresMaison65 m²80 000 €1 231
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement81 m²155 000 €1 914
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement60 m²155 000 €2 583
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement66 m²145 000 €2 197
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement74 m²145 000 €1 959
26/08/202582 Av De Libourne 33870 VayresMaison183 m²360 600 €1 970
03/06/202562 Av De Libourne 33870 VayresMaison81 m²115 000 €1 420
10/04/202527 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison87 m²99 000 €1 138
13/03/20258 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison110 m²165 774 €1 507
10/03/202590 Av De Libourne 33870 VayresMaison60 m²45 000 €750
17/12/202434 Av De Libourne 33870 VayresMaison150 m²200 000 €1 333
09/10/2024121 B Av De Libourne 33870 VayresMaison130 m²353 000 €2 715
11/07/2024105 Av De Libourne 33870 VayresMaison180 m²50 000 €278
22/05/20242 B Av Du Stade 33870 VayresMaison42 m²95 000 €2 262