Signal Vente

74 Avenue de Libourne 33870 Vayres

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 237 j)

C énergieC GESn° 2633E0431495L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface67 m²
Construction1953
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé934 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement055 m²DD14833
20/10/2025appartement056 m²CC12136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Vayres (10 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 400 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation135 608 – 159 192 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025117 Av De Libourne 33870 VayresMaison197 m²656 000 €3 330
03/12/20251 B Av D Embeyres 33870 VayresMaison65 m²80 000 €1 231
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement81 m²155 000 €1 914
23/10/202577 Av De Libourne 33870 VayresAppartement60 m²155 000 €2 583
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement66 m²145 000 €2 197
23/10/202579 Av De Libourne 33870 VayresAppartement74 m²145 000 €1 959
26/08/202582 Av De Libourne 33870 VayresMaison183 m²360 600 €1 970
03/06/202562 Av De Libourne 33870 VayresMaison81 m²115 000 €1 420
10/04/202527 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison87 m²99 000 €1 138
13/03/20258 Rue De La Pompe 33870 VayresMaison110 m²165 774 €1 507
10/03/202590 Av De Libourne 33870 VayresMaison60 m²45 000 €750
17/12/202434 Av De Libourne 33870 VayresMaison150 m²200 000 €1 333
09/10/2024121 B Av De Libourne 33870 VayresMaison130 m²353 000 €2 715
11/07/2024105 Av De Libourne 33870 VayresMaison180 m²50 000 €278
22/05/20242 B Av Du Stade 33870 VayresMaison42 m²95 000 €2 262