Signal Vente

Chemin de Massebiau 31180 Saint-Geniès-Bellevue

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieA GESn° 2631E2334137X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 888 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/01/2026maison084 m²CC7430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Saint-Geniès-Bellevue (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen412 624 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation379 614 – 445 634 €
Soit2 788 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 000 €3 154
12/12/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²112 500 €2 885
27/11/202517 Che Des Bordettes 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison56 m²150 000 €2 679
17/11/202513 Rue De La Prairie 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison93 m²330 850 €3 558
15/09/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement42 m²122 100 €2 907
19/08/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²112 100 €2 950
15/07/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement38 m²128 000 €3 368
24/06/202521 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison83 m²241 400 €2 908
19/05/202518 Rue Des Vignes 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison100 m²320 000 €3 200
05/05/20256 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement23 m²71 250 €3 098
15/04/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement61 m²140 310 €2 300
24/03/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement39 m²123 200 €3 159
22/03/20256 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement59 m²160 000 €2 712
24/01/20254 All Charles Gounod 31180 Saint-Geniès-BellevueAppartement37 m²87 700 €2 370
23/12/20243 Che De L Enguille 31180 Saint-Geniès-BellevueMaison62 m²189 000 €3 048