Signal Vente

1 Impasse des Violettes 31450 Ayguesvives

Appartement · étage 2 · 62 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 134 j)

B énergieB GESn° 2631E1437225H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface62 m²
Construction2013
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé409 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/05/2026appartement060 m²BB7133
24/11/2025appartement048 m²AA5028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 907 €/m² à Ayguesvives (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 162 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation407 752 – 478 665 €
Soit7 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/202511 All Des Grives 31450 AyguesvivesMaison141 m²388 500 €2 755
21/02/20252 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement69 m²189 900 €2 752
28/10/20243 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement116 m²269 290 €2 321
25/10/202440 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison110 m²322 540 €2 932
08/10/20241 Imp Des Violettes 31450 AyguesvivesAppartement47 m²118 000 €2 511
29/07/20241 Imp Des Menestrels 31450 AyguesvivesMaison129 m²241 540 €1 872
11/03/202434 Che Des Gentianes 31450 AyguesvivesMaison107 m²115 000 €1 075