Signal Vente

Avenue du Bois Chantant 31110 Montauban-de-Luchon

Immeuble · T1 · étage 0 · 230 m² · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 208 j)

E énergieE GESn° 2631E0737852I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface230 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 996 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026appartement040 m²DB19928
14/01/2026appartement044 m²GC43948
14/01/2026appartement022 m²GC51538
13/11/2025appartement040 m²DB20028
06/10/2025appartement040 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 508 €/m² à Montauban-de-Luchon (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 036 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation877 581 – 1 030 204 €
Soit4 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025134 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison122 m²283 500 €2 324
12/12/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 675 €2 814
26/11/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement56 m²221 120 €3 949
14/11/202512 B Imp Adrien Bochet 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement38 m²106 160 €2 794
05/11/2025491 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison128 m²396 950 €3 101
23/10/2025194 A Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement47 m²80 000 €1 702
28/08/20255064 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement63 m²130 000 €2 063
22/08/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement101 m²375 000 €3 713
17/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²154 830 €3 601
11/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²105 000 €2 442
10/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²104 870 €3 084
09/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 610 €2 812
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement19 m²2 702 500 €142 237
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement36 m²2 702 500 €75 069
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement32 m²2 702 500 €84 453