Signal Vente

Avenue du Bois Chantant 31110 Montauban-de-Luchon

Appartement · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 269 j)

G énergieC GESn° 2631E0107299H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 289 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026immeuble0230 m²EE32121
21/01/2026appartement040 m²DB19928
14/01/2026appartement044 m²GC43948
13/11/2025appartement040 m²DB20028
06/10/2025appartement040 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 508 €/m² à Montauban-de-Luchon (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 274 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 138 – 87 032 €
Soit3 697 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025134 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison122 m²283 500 €2 324
12/12/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 675 €2 814
26/11/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement56 m²221 120 €3 949
14/11/202512 B Imp Adrien Bochet 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement38 m²106 160 €2 794
05/11/2025491 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison128 m²396 950 €3 101
23/10/2025194 A Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement47 m²80 000 €1 702
28/08/20255064 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement63 m²130 000 €2 063
22/08/2025130 Rte De Bonnegarde 31110 Montauban-de-LuchonAppartement101 m²375 000 €3 713
17/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²154 830 €3 601
11/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²105 000 €2 442
10/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²104 870 €3 084
09/07/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 610 €2 812
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement19 m²2 702 500 €142 237
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement36 m²2 702 500 €75 069
13/06/20255066 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement32 m²2 702 500 €84 453