Signal Vente

70 Route de Tournefeuille 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 214 j)

C énergieC GESn° 2631E0677284U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface45 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation115 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé726 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison096 m²BB5155
14/08/2026maison097 m²CC9845
13/08/2026appartement146 m²CC9443
08/02/2026appartement046 m²CC11728
04/02/2026maison091 m²CC7930
05/01/2026maison095 m²BB5130
08/12/2025maison096 m²CC10530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Cugnaux (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 345 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation118 997 – 139 692 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 B Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison97 m²433 000 €4 464
27/11/202581 A Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison93 m²276 200 €2 970
15/10/202583 B Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison223 m²527 900 €2 367
15/07/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison69 m²180 000 €2 609
08/07/202510 Rue Jacques Brel 31270 CugnauxMaison135 m²498 000 €3 689
18/06/20254 Imp Erasme 31270 CugnauxMaison74 m²220 000 €2 973
27/05/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison69 m²173 000 €2 507
23/05/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxAppartement45 m²121 000 €2 689
22/04/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison109 m²305 000 €2 798
16/01/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison94 m²252 320 €2 684
20/12/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison94 m²270 000 €2 872
10/12/20244 Imp Erasme 31270 CugnauxMaison110 m²297 000 €2 700
19/09/202481 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison84 m²214 850 €2 558
30/08/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison109 m²290 000 €2 661
08/01/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxAppartement62 m²164 190 €2 648