Signal Vente

70 Route de Tournefeuille 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 248 j)

C énergieC GESn° 2631E0327952Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2013
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé948 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026maison096 m²BB5155
14/08/2026maison097 m²CC9845
13/08/2026appartement146 m²CC9443
10/03/2026appartement045 m²CC11528
08/02/2026appartement046 m²CC11728
05/01/2026maison095 m²BB5130
08/12/2025maison096 m²CC10530

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 356 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 128 – 286 584 €
Soit2 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 B Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison97 m²433 000 €4 464
27/11/202581 A Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison93 m²276 200 €2 970
15/10/202583 B Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison223 m²527 900 €2 367
15/07/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison69 m²180 000 €2 609
08/07/202510 Rue Jacques Brel 31270 CugnauxMaison135 m²498 000 €3 689
18/06/20254 Imp Erasme 31270 CugnauxMaison74 m²220 000 €2 973
27/05/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison69 m²173 000 €2 507
23/05/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxAppartement45 m²121 000 €2 689
22/04/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison109 m²305 000 €2 798
16/01/202570 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison94 m²252 320 €2 684
20/12/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison94 m²270 000 €2 872
10/12/20244 Imp Erasme 31270 CugnauxMaison110 m²297 000 €2 700
19/09/202481 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison84 m²214 850 €2 558
30/08/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxMaison109 m²290 000 €2 661
08/01/202470 Rte De Tournefeuille 31270 CugnauxAppartement62 m²164 190 €2 648