Signal Vente

2 Rue Amiral de Grasse 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieC GESn° 2630E2539999Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface65 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/07/2026appartement046 m²EC29951
27/04/2026immeuble0284 m²CB16310
27/04/2026immeuble0284 m²CB17610
21/12/2025immeuble0816 m²CC1555

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 467 €/m² à Le Grau-du-Roi (936 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 715 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation315 655 – 370 552 €
Soit5 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²172 000 €8 600
17/12/20254 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement51 m²400 000 €7 843
17/12/20256 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²280 000 €9 032
16/12/202528 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement58 m²435 600 €7 510
15/12/2025147 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²345 000 €6 161
10/12/202542 Pl Petite Caroline 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²343 700 €7 993
03/12/202598 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement40 m²360 400 €9 010
28/11/202536 Rue Duquesne 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²322 800 €8 495
26/11/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²178 000 €5 742
24/11/2025124 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement44 m²310 000 €7 045
21/11/2025110 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²313 400 €8 954
14/11/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²116 000 €4 296
05/11/2025108 Presqu Ile D Ulysse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement64 m²280 000 €4 375
21/10/202551 Av Dumont D Urville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement45 m²278 000 €6 178
17/10/202514 Rue Amiral De Grasse 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²174 550 €8 728