Signal Vente

9a chemin des grands bas 25000 Besançon

Immeuble · 1 454 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieE GESn° 2625E2542227D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface1 454 m²
Construction1948
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé39 302 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement069 m²EE29149

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 962 €/m² à Besançon (2 361 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 306 748 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation3 645 232 – 4 279 185 €
Soit2 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202522 D Rue De Chaillot 25000 BesançonAppartement48 m²114 000 €2 375
05/12/20254 Rue Du Marechal Lyautey 25000 BesançonAppartement79 m²141 500 €1 791
24/11/202560 B Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement45 m²132 600 €2 947
13/11/20256 Rue Jean Wyrsch 25000 BesançonAppartement106 m²165 000 €1 557
12/11/20259 Rue Andrey 25000 BesançonAppartement87 m²148 000 €1 701
06/11/20256 Rue Jean Wyrsch 25000 BesançonAppartement62 m²132 670 €2 140
22/10/202560 B Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement63 m²218 550 €3 469
15/10/202574 B Rue De Vesoul 25000 BesançonAppartement67 m²99 000 €1 478
03/10/202542 A Rue Francis Clerc 25000 BesançonAppartement79 m²174 740 €2 212
03/10/20256 Rue Grenot 25000 BesançonAppartement30 m²128 000 €4 267
01/10/202542 C Rue Francis Clerc 25000 BesançonAppartement67 m²128 000 €1 910
01/10/20259 B Che Des Grands Bas 25000 BesançonAppartement71 m²124 500 €1 754
30/09/202512 Rue Du Marechal Lyautey 25000 BesançonAppartement147 m²220 000 €1 497
29/09/20257 Rue Du Tunnel 25000 BesançonMaison128 m²369 850 €2 889
26/09/20253 Rue Grenot 25000 BesançonAppartement73 m²156 500 €2 144