Signal Vente

8bis Rue des 31 Martyrs 22640 Plestan

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 87 j)

E énergieB GESn° 2622E1896278V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 722 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison091 m²FF39857

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Plestan (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 819 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 578 – 156 809 €
Soit1 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanMaison70 m²48 000 €686
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement50 m²48 000 €960
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement30 m²48 000 €1 600
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement23 m²48 000 €2 087
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement19 m²48 000 €2 526
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement70 m²48 000 €686
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement66 m²48 000 €727
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement61 m²48 000 €787
22/07/20253 Rue Des Chenes 22640 PlestanMaison101 m²180 000 €1 782
09/05/20259 La Vallee 22640 PlestanMaison77 m²165 300 €2 147
26/12/202414 Rue De Penthievre 22640 PlestanMaison105 m²150 000 €1 429
19/08/20244 Imp Des Forgerons 22640 PlestanMaison96 m²105 000 €1 094
27/05/202418 Rue Des 31 Martyrs 22640 PlestanMaison95 m²150 000 €1 579
11/04/20244 B Rue Des Chenes 22640 PlestanMaison139 m²239 800 €1 725
10/04/202411 Rue Des Carqueries 22640 PlestanMaison83 m²150 000 €1 807