Signal Vente

8bis Rue des 31 Martyrs 22640 Plestan

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieF GESn° 2622E1840747A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation398 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 231 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/07/2026maison097 m²EB32253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 627 €/m² à Plestan (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 894 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation118 375 – 138 961 €
Soit1 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanMaison70 m²48 000 €686
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement50 m²48 000 €960
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement30 m²48 000 €1 600
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement23 m²48 000 €2 087
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement19 m²48 000 €2 526
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement70 m²48 000 €686
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement66 m²48 000 €727
31/10/202511 Rue Du Cdt Corsaire 22640 PlestanAppartement61 m²48 000 €787
22/07/20253 Rue Des Chenes 22640 PlestanMaison101 m²180 000 €1 782
09/05/20259 La Vallee 22640 PlestanMaison77 m²165 300 €2 147
26/12/202414 Rue De Penthievre 22640 PlestanMaison105 m²150 000 €1 429
19/08/20244 Imp Des Forgerons 22640 PlestanMaison96 m²105 000 €1 094
27/05/202418 Rue Des 31 Martyrs 22640 PlestanMaison95 m²150 000 €1 579
11/04/20244 B Rue Des Chenes 22640 PlestanMaison139 m²239 800 €1 725
10/04/202411 Rue Des Carqueries 22640 PlestanMaison83 m²150 000 €1 807