Signal Vente

26 Rue de la Rivière 16160 Gond-Pontouvre

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

E énergieE GESn° 2616E1899625I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface176 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 714 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 819 €/m² à Gond-Pontouvre (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 144 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation270 970 – 318 095 €
Soit1 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/2025187 Rte Des Fours A Chaux 16160 Gond-PontouvreMaison86 m²150 000 €1 744
02/09/202518 Rte De St Yrieix 16160 Gond-PontouvreMaison110 m²220 000 €2 000
07/07/2025252 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison103 m²255 000 €2 476
23/04/202517 Rue Des Cheminees 16160 Gond-PontouvreMaison60 m²155 000 €2 583
27/02/202528 Rue De La Riviere 16160 Gond-PontouvreMaison60 m²30 000 €500
14/02/202524 Rue Du Pas De La Vigne 16160 Gond-PontouvreMaison73 m²36 667 €502
04/02/2025243 Rte De Vars 16160 Gond-PontouvreMaison60 m²57 000 €950
08/11/202418 Rue Des Cheminees 16160 Gond-PontouvreMaison139 m²210 000 €1 511
08/10/20243 Cite Jean Petit 16160 Gond-PontouvreMaison85 m²280 000 €3 294
08/10/20245 Cite Jean Petit 16160 Gond-PontouvreMaison103 m²280 000 €2 718
08/10/20247 Cite Jean Petit 16160 Gond-PontouvreMaison100 m²280 000 €2 800
08/10/20242 Cite Jean Petit 16160 Gond-PontouvreMaison83 m²280 000 €3 373
08/10/20244 Cite Jean Petit 16160 Gond-PontouvreMaison80 m²280 000 €3 500
28/08/20244 Imp Des Cedres 16160 Gond-PontouvreMaison120 m²235 000 €1 958
19/01/202411 Rte De St Yrieix 16160 Gond-PontouvreMaison75 m²128 350 €1 711