Signal Vente

65 Rue Ernest Manchon 14000 Caen

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieC GESn° 2614E2492867G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface25 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 135 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026immeuble0102 m²EB27938

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 731 €/m² à Caen (2 188 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation73 761 – 86 589 €
Soit3 246 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202524 B Rue De Formigny 14000 CaenMaison45 m²146 300 €3 251
21/11/2025214 Rue D Auge 14000 CaenAppartement71 m²122 500 €1 725
10/11/202511 Pl De La Demi Lune 14000 CaenAppartement48 m²117 000 €2 438
27/10/20257 Rue Sainte Paix 14000 CaenAppartement76 m²207 708 €2 733
27/10/202515 Pl De La Demi Lune 14000 CaenAppartement50 m²100 000 €2 000
22/10/20251 Rue Pierre Gringoire 14000 CaenAppartement75 m²249 800 €3 331
16/10/202559 Rue Ernest Manchon 14000 CaenAppartement33 m²94 490 €2 863
01/10/2025131 Av Cap Georges Guynemer 14000 CaenAppartement41 m²92 000 €2 244
29/09/20251 Rue Pierre Gringoire 14000 CaenAppartement64 m²140 200 €2 191
25/09/20251 Rue Pierre Gringoire 14000 CaenAppartement66 m²165 000 €2 500
05/09/2025148 Bd Leroy 14000 CaenAppartement63 m²129 000 €2 048
02/09/202517 Rue De Formigny 14000 CaenMaison88 m²317 800 €3 611
27/08/202564 D Av Cap Georges Guynemer 14000 CaenAppartement60 m²95 000 €1 583
26/08/2025214 Rue D Auge 14000 CaenAppartement68 m²152 100 €2 237
21/08/202539 Rue Ernest Manchon 14000 CaenAppartement42 m²114 000 €2 714