45 Rue de suez 13007 Marseille
Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)
F énergieF GESn° 2613E2493688U
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | appartement | 0 | 40 m² | C | C | 150 | 33 |
| 19/03/2026 | appartement | 0 | 29 m² | E | E | 247 | 36 |
| 11/09/2025 | appartement | 0 | 39 m² | F | F | 357 | 43 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 35 Rue Charras 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 170 000 € | 4 250 |
| 19/12/2025 | 38 Rue Papety 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 108 000 € | 3 000 |
| 16/12/2025 | 5 Rue De Suez 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 72 m² | 349 000 € | 4 847 |
| 08/12/2025 | 121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 330 000 € | 5 077 |
| 05/12/2025 | 117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| 02/12/2025 | 18 Rue Charras 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 129 000 € | 6 789 |
| 01/12/2025 | 68 Av De La Corse 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 207 000 € | 4 600 |
| 17/11/2025 | 121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 |
| 17/11/2025 | 47 Rue De Suez 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 142 100 € | 3 739 |
| 07/11/2025 | 97 Av De La Corse 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 28 m² | 145 000 € | 5 179 |
| 04/11/2025 | 8 Rue Papety 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 110 000 € | 5 789 |
| 03/11/2025 | 19 Rue Papety 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 310 000 € | 4 844 |
| 31/10/2025 | 2 Rue Capitaine Dessemond 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 31/10/2025 | 49 Rue De Suez 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 174 000 € | 3 346 |
| 24/10/2025 | 26 Rue Cesar Aleman 13007 Marseille 7e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 275 000 € | 3 667 |