Signal Vente

45 Rue de suez 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 29 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 205 j)

E énergieE GESn° 2613E0781256A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface29 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement040 m²FF33168
02/06/2026appartement040 m²CC15033
11/09/2025appartement039 m²FF35743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 083 €/m² à Marseille (874 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 582 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation147 766 – 173 465 €
Soit5 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
16/12/20255 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²349 000 €4 847
08/12/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²330 000 €5 077
05/12/2025117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789
01/12/202568 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²207 000 €4 600
17/11/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²450 000 €6 923
17/11/202547 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²142 100 €3 739
07/11/202597 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179
04/11/20258 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²110 000 €5 789
03/11/202519 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement64 m²310 000 €4 844
31/10/20252 Rue Capitaine Dessemond 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²220 000 €2 933
31/10/202549 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement52 m²174 000 €3 346
24/10/202526 Rue Cesar Aleman 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²275 000 €3 667