Signal Vente

258 Avenue du prado 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

G énergieG GESn° 2613E2478947V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface16 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation498 kWh/m²/an
Émissions155 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement016 m²FF44958
29/09/2026appartement0145 m²DD22053
24/03/2026appartement0112 m²CC10836
20/01/2026appartement092 m²DD14428
13/01/2026appartement017 m²DD20318
22/12/2025appartement013 m²EE32026
09/12/2025appartement016 m²EE28826
27/11/2025appartement038 m²CC14536
13/08/2025appartement0132 m²DD20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 536 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation60 002 – 70 437 €
Soit4 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
19/12/202523 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²255 600 €4 057
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
11/12/202570 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²384 700 €4 996
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
03/12/20259 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²85 000 €3 542
02/12/20253 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²195 000 €2 746
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
27/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²185 000 €3 136
17/11/2025258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement116 m²345 000 €2 974
14/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²162 000 €3 600
13/11/202529 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
10/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement20 m²74 000 €3 700
05/11/202588 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement127 m²650 000 €5 118