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258 Avenue du prado 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

C énergieC GESn° 2513E3730011Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface38 m²
Construction1962
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement016 m²FF44958
29/09/2026appartement0145 m²DD22053
28/09/2026appartement016 m²GG49870
24/03/2026appartement0112 m²CC10836
20/01/2026appartement092 m²DD14428
13/01/2026appartement017 m²DD20318
22/12/2025appartement013 m²EE32026
09/12/2025appartement016 m²EE28826
13/08/2025appartement0132 m²DD20928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 444 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 449 – 202 440 €
Soit4 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
19/12/202523 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²255 600 €4 057
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
11/12/202570 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²384 700 €4 996
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
03/12/20259 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²85 000 €3 542
02/12/20253 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²195 000 €2 746
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
27/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²185 000 €3 136
17/11/2025258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement116 m²345 000 €2 974
14/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²162 000 €3 600
13/11/202529 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²160 000 €3 200
10/11/20251 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement20 m²74 000 €3 700
05/11/202588 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement127 m²650 000 €5 118