Signal Vente

9 Boulevard du docteur rodocanachi 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

F énergieD GESn° 2613E2350145X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface17 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement0119 m²DD15443
05/03/2026appartement0140 m²CC12728
27/02/2026appartement0201 m²FF32143
16/02/2026appartement0144 m²DD17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen83 513 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 844 – 78 469 €
Soit4 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
19/12/202523 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²255 600 €4 057
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
11/12/202570 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²384 700 €4 996
09/12/20253 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²149 500 €2 076
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
03/12/20259 Imp Figueroa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²85 000 €3 542
02/12/20253 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²195 000 €2 746
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
28/11/202528 Rue De Cluny 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison78 m²330 000 €4 231
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
27/11/2025385 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²70 000 €3 684
25/11/2025502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²500 000 €7 246
25/11/2025425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement59 m²140 000 €2 373
17/11/2025258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement116 m²345 000 €2 974