Signal Vente

19 Rue emmanuel eydoux 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

B énergieB GESn° 2613E2301867B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface65 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé538 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/10/2025appartement066 m²CC8628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 812 €/m² à Marseille (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 161 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation237 441 – 278 735 €
Soit3 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025184 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²305 000 €7 625
28/11/202555 Che De La Pelouque 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement75 m²230 000 €3 067
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
07/10/2025197 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison61 m²159 000 €2 607
21/07/202588 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²249 900 €3 124
13/06/20251 Rue Anne Gacon 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement62 m²232 000 €3 742
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
10/02/202513 Imp Bellot 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement27 m²86 000 €3 185
02/10/2024202 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison35 m²218 000 €6 229
04/09/202488 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison69 m²182 000 €2 638
26/08/202484 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison50 m²97 585 €1 952
12/07/202417 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement24 m²65 000 €2 708
15/04/202488 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement25 m²69 800 €2 792
23/11/202331 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement150 m²100 000 €667
23/11/202331 Bd D'annam 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement47 m²100 000 €2 128